Yuk Kita Hitung Keuntungan Mencicil dengan KPR Syariah

Kali ini artikel akan Admin coba berikan hitungan simulasi keuntungan berinvestasi dengan KPR Syariah.

Untuk kali ini, sebagai contoh penghitungan, Admin ambil dari Perumahan Firdausi Ahla Residence, Tipe 39/60

keluargamuslim_2

Sebagai awalan, pertumbuhan nilai investasi sebuah rumah adalah (rata-rata) 20% per tahun kenaikannya. So yuk kita bandingkan dengan KPR Syariah jika dibandingkan dengan kenaikan harga Properti.

Admin kali ini ambil contoh dari Firdausy karena prospek kenaikan harga yang sangat menjanjikan, karena ada pemicunya, yaitu akses Tol Soroja.

Misal harga tipe 39/60 saat ini 255 juta, maka :

Tahun Pertama : 20% x 255 juta = 306 juta
Tahun Ke 2 : 20% x 306 juta = 367 juta
Tahun ke 3 : 20% x 367 juta = 440 juta
* Dalam 3 tahun, memiliki nilai investasi sebesar 185 juta

Jika kita tarik dari nilai KPR :
Uang Muka : 76 juta
Cicilan 3 tahun : 2.685.000 x 36 bulan = 96.660.000
Total pengeluaran dalam 3 tahun = 172.660.000

Dari hitungan tersebut, jelas nilai investasi lebih cepat dari nilai uang yang sudah dikeluarkan dengan cara KPR.

Hal ini pun dengan catatan, bahwa hitungan kenaikan harga properti tsb adalah kenaikan minimal, dengan prospek dari lokasi Perumahan yang dekat dengan Akses Tol Soroja, sehingga tidak mustahil jika harga 3 tahun ke depan sudah di atas 500 juta, karena perumahan sudah jadi lingkungannya dan Tol Soroja sudah dioperasikan.

Sehingga jika di tengah perjalanan saat Anda sedang mencicil, kemudian dijual kembali, Anda tetap mendapatkan keuntungan..

Dibandingkan dengan KPR ke Bank, Nilai acuan bunga atau Margin adalah rata-rata di 12-13% per tahun, jelas nilai cicilan masih lebih cepat kenaikannya dibandingkan nilai investasi.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s